保交房工作是党中央、国务院作出的重大部署，既是民生工程，也是民心工程，对保障购房人合法权益、稳定社会预期、提振房地产市场信心发挥了重要作用。

　　为打好商品住房项目保交房攻坚战，山东省切实扛牢政治责任，采取一系列务实管用举措，截至目前，保交房项目交付房屋超过24.7万套，交付率69.2%。

　　健全工作机制，锁定任务目标。在房地产融资协调机制基础上调整设立省级保交房协调机制，常务副省长和分管副省长担任召集人，相关部门主要负责人为副召集人，统筹抓好保交房工作。省政府常务会、省委常委会会议审议通过印发了保交房攻坚战工作方案，明确工作方向和实施路径，确定1612个保交房项目、35.7万套目标任务；市级层面，均组建了保交房领导小组，研究制定了“1+N+X”一揽子方案，“一项目一策”分类处置项目风险。

　　强化融资支持，解决资金难题。出台协调机制提质增效12条措施，形成省级政策工具箱。创新建立住房公积金、维修资金、预售资金存储激励机制，共兑现公积金奖励存款91亿元。各市积极探索、持续创新，累计召开项目协调会、推进会300余次。研究制定19条落实金融支持政策的政策措施，促进全省房地产市场止跌回稳。

　　创新工作举措，分类处置项目。建立“一周一调度、半月一分析、一月一通报”工作机制，开展“四不两直”暗查暗访，持续向各方传导压力，确保项目顺利推进。对于资可抵债项目，充分发挥融资协调机制作用推动获得融资支持；对于资不抵债项目，强化府院联动，提高司法处置效率，推动处置后纳入“白名单”获得融资支持；对于停、缓建项目，通过置换、退还购房人款项等方式，保障购房人合法权益。

　　加强部门配合，凝聚工作合力。省级机制专班抽调精干力量集中办公，省委政法委牵头成立防范化解房地产领域风险司法配合协调机制。省法院累计解决1636件涉诉事项，协调追回被划扣冻结资金30余亿元。公安部门依法打击预售资金抽逃行为，抓获犯罪嫌疑人50余人，挽回经济损失1.56亿元。山东金融监管局推行白名单“五维三色”管理机制，要求银行“应贷尽贷”。

　　保交房涉及广大人民群众的切身利益。山东省将坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实属地政府、房地产开发企业、金融机构各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力以赴打好商品住房项目保交房攻坚战。

摘自　中国建设报公众号　2024.10.13